1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
10.5万円/㎡
前年比-30.0%
札幌市中央区
11.3万円/㎡
前年比-24.3%
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チサンマンション札幌第2
北海道札幌市中央区南十一条西一丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩4分
1973年築 / 11階建 / 280戸 / SRC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
403万円
13.4万円/㎡
247
351
455
559
AI査定結果
推定相場価格
403万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
351万円〜455万円
11.7万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2026年5月30日
チサンマンション札幌第2
340万円（11.3万円/㎡）/ 3階 / 30.01㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は12.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 340万円 | 11.3万円 | 3階 | 30.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/04/15 | 250万円 | 12.6万円 | 9階 | 19.88㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/09 | 380万円 | 12.7万円 | 3階 | 30.01㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/12/20 | 180万円 | 6.0万円 | 3階 | 30.01㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/19 | 222万円 | 7.4万円 | 6階 | 30.01㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/27 | 280万円 | 9.3万円 | 3階 | 30.01㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/21 | 250万円 | 8.3万円 | 6階 | 30.01㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/27 | 230万円 | 10.9万円 | 10階 | 21.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/27 | 230万円 | 6.5万円 | 10階 | 35.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/24 | 290万円 | 8.2万円 | 10階 | 35.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/17 | 500万円 | 11.5万円 | 2階 | 43.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/04 | 530万円 | 12.2万円 | 8階 | 43.52㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/22 | 1,090万円 | 23.9万円 | 9階 | 45.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,190万円 | 26.1万円 | 9階 | 45.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 200万円 | 7.7万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/24 | 490万円 | 23.1万円 | 9階 | 21.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/07 | 220万円 | 8.5万円 | 5階 | 25.92㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/05 | 350万円 | 17.6万円 | 8階 | 19.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/03 | 370万円 | 18.6万円 | 8階 | 19.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/26 | 180万円 | 8.5万円 | 6階 | 21.15㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | チサンマンション札幌第2 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 340万円 | 11.3万円 | 30.01㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 280戸 | SRC |
| 2024/07/02 | カサウィスタリア 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 380万円 | 11.7万円 | 32.53㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 280戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で30%下落、札幌市中央区では24.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して0%割安です。